1) 위치 및 주위환경=광주광역시 북구 양산동 소재 광주북구 양산도서관 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 공장 지대로서 주거환경 무난합니다.
2) 교통상황=차량 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 20층 복도식 아파트로서,외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅,내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호는 PVC 샷시창임.
4) 이용상태=아파트입니다.
5) 설비내역=급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 지반은 평탄하고, 아파트 단지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 소로1류, 소로2류에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-02-01)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-06-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
전부
2021.01.29.
2020.12.30.
2024.01.31
89,000,000
없음
2021.01.29.~2025.01.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 전세사기피해자법 제20조 제1항에 의하여 임차인 조승연은 우선매수권 행사할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-28입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 양산동 소재 광주북구 양산도서관 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 106,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,564,338원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
