[원주시 반곡동 아파트] 강원도 원주시 늘품로 199, 109동 경매문의 <2023타경304898> 강원도 아파트 경매

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[강원도 원주시 아파트경매] 강원도 원주시 늘품로 199, <2023타경304898>

강원도 원주시 늘품로 199, 109동에 있는 아파트
춘천지방법원 원주지원 2023타경304898이고요
감정가격은 380,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 380,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경304898 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
소 재 지	강원특별자치도 원주시 늘품로 199, 109동 1층101호 (반곡동,원주반곡아이파크) 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
사건번호	2023 타경 304898	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	380,000,000원	채 권 자	원OOO	사건접수일	2023.09.25
최저입찰가	(100%) 380,000,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.09.26
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	24,958,882원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	135.45㎡(40.97평)	토지면적	76.00㎡(22.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	늘품로 199	78254.9 분의 76.0012	76.001㎡ (22.99평)
건물	늘품로 199	1층101호 (반곡동,원주반곡아이파크) 철근콘크리트구조	135.449㎡ (40.97평)

진행	(입찰5일전)

2024-07-01 진행

(100%) 380,000,000원

1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "반곡중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대규모아파트 단지, 근린상가 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 원활하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 1층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시 이중창.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 전실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지하주차시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 제1종지구단위계획구역(반곡현대아이파크), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-08-19)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(접함).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2017.02.06	2017.02.06	2023.11.07	120,000,000	없음	2017.01.31~2023.01.30
매각물건명세 비고		김영조 : 경매신청채권자임. 보증금 120,000,000원 중 20,000,000원은 증액되었으며, 증액된 부분에 대하여는 확정일자 없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "반곡중학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 원활. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방4. 욕실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(24,958,882원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2277(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.4.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	164,000,000원	147,250,250원	89.63 %	0.8회
6개월	9건	209,777,778원	183,411,223원	87.56 %	0.8회
12개월	9건	209,777,778원	183,411,223원	87.56 %	0.8회