1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악우체국" 동측 인근에 위치하는 제일파킹프라자 제1층 제124호,125호로서, 주위는 관공서, 아파트단지, 상가 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황= 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 124호, 125호로서 외벽 : 몰탈페인팅, 통유리, 치장석 마감 등 내벽 : 판넬, 통유리, 몰탈페인팅, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태= 현황 2개호 구분없이 일반음식점(황금향)으로 이용중임.
5) 설비내역= 일반적인 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형 평지의 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 왕복4차선, 서측 및 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장 도로에 접하며, 동측으로 보도블럭 인도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합), 주차장(2013-12-31)(주차장23), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2013-12-31)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
124호, 125호 전체
2014.10.21.
2023.09.19.
2023.09.21
30,000,000 [월]2,300,000
없음
2014.11.01.~현재
매각물건명세 비고
김준영 : 보증금 및 차임은 2개호 일괄계약에 의한 금액임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 2개호 벽체 구분 없이 일반음식점(황금향)으로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물(가,나)은 벽체 구분없이 하나의 상가로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악우체국" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 3. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
