1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 운남초등학교 북동측 인근에 위치하는 "운남주공4단지아파트 제409동 제14층 제1404호"이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 단독주택 등으로 형성된 주거지역임. 본 단지는 16개동 1,511세대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=시내버스승강장이 소재하는 간선도로(하남대로)변에 위치하여 일반적인 교통상황은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층건내 14층 1404호로서 (남향, 복도식) 1996년 6월 19일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
4) 이용상태=아파트
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와, 남측 및 남동측, 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,시가지경관지구,제1종지구단위계획구역,도로(접합),가로구역별 최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 소유자의 모(母)가 별도 임대차계약 없이 점유중(2023. 12. 20.자 현황조사보고서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 운남동 소재 운남초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 6. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
