[미추홀구 용현동 주택] 인천시 미추홀구 용현동 46-4 경매문의 <2023타경9087> 인천시 주택 경매

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[인천시 미추홀구 주택경매] 인천시 미추홀구 용현동 46-4 <2023타경9087>

이 물건의 사건번호는 2023타경9087 (인천지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 13계 ☎ 032-860-1613
소 재 지	인천광역시 미추홀구 용현동 46-4 지도 보기				인천지방법원 13계 ☎ 032-860-1613
사건번호	2023 타경 9087	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	15,359,440원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.26
최저입찰가	(100%) 15,359,440원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.06.27
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.09.18
경매청구금	13,818,373원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	14.72㎡(4.45평)	토지면적	8.16㎡(2.47평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용현동 46-4	대	8.16㎡ (2.47평) 9분의 2 지분전부
건물	재넘이길 67-30	단층 주택	12.72㎡ (3.85평) 9분의 2 지분전부
건물	재넘이길 67-30	단층 부속건물	2㎡ (0.61평) 9분의 2 지분전부

진행	(입찰5일전)

2024-07-01 진행

(100%) 15,359,440원

1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인하사대부속중학교 북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 등이 소재하여 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지는 중.소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통수단은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 사다리형의 토지로서 남측으로 인접한 토지와 함께 단독주택 부지로 이용 중에있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이나 일단지로 이용하는 토지(191-78번지)의 남측으로 노폭 약3-4미터 내외의 도로에 접하여 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건 토지는 남측으로 인접한 용현동 191-78번지 토지와 일단지로 이용되고 있으나, 귀 제시목록에 의하여 본건 토지만을 평가하였음.
1) 건물의 구조=건물의 사용승인일자는 일반건축물대장상 1978.12.07인주택은 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건으로서외 벽 : 적벽돌쌓기 및 석재붙임마감 등.
창 호 : 알미늄샷시창 및 목재창 등부속건물은 시멘투 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서외벽 및 내벽 : 시멘몰탈마감임 2) 이용상태=본건 건물은 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 건물은 상·하수도시설 및 위생시설과 가스설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건 건물은 기호(1)토지와 인접한 용현동 191-78번지를 일단지로 이용하고 있으나, 귀 제시목록에 의하여 전체 건물 면적을 기준으로 하여 매각지분비율에 의거하여 면적 사정하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각 본건 토지는 남측으로 인접한 용현동 191-78번지 토지와 일단지로 이용되고 있으나, 제시목록인 본건 토지만 평가함. 본건 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 본건 건물은 본건 토지와 함께 인접한 용현동 191-78번지 양 지상에 소재하고 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인하대부속 중학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 단독주택, 다세대주택등이 밀집된 지역임 - 목록 1.토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인하사대부속중학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 기와지붕. 슬래브지붕.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 13. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	4건	337,817,005원	289,778,500원	85.76 %	1.5회