◈ 위치 : 인천광역시 중구 제물량로 121-1, 10층1004호 (답동,아르누보)
◈ 유형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2023 타경 519553
◈ 집행법원 : 인천지방법원 경매13계
감정가는 318,000,000원입니다. 최저입찰가는 155,820,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근의 아르누보 단지 내에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2019. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 공동주택 건물 내의 10층 1004호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 공동주택 단지는 북동측으로 도로폭 약30m 내외의 대로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m)), 상대보호구역(2021-05-14), 절대보호구역(재설정(2009.12.09)), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임차인 허태영의 아들 정예준(중학교 1년)은 허태영이 엄마이며, 가족이 함께 살고 있다고 함.
- 본건 주소지에 등재된 임차인 성건우을 묻자 모르는 사람이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근의 아르누보 단지 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-01에 240,000,000원 (75.47%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 5. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
