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2023타경519553 | 인천광역시 중구 제물량로 121-1, 10층1004호 (답동,아르누보) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경519553 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 519553 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 제물량로 121-1, 10층1004호 (답동,아르누보) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
318,000,000 원 |
| 대지권 |
16.07㎡(4.86평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)155,820,000 원 |
| 건물면적 |
78.60㎡(23.78평) |
소유자 |
류OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
192,485,640 원 |
| 비고 |
- 임차인 허태영의 아들 정예준(중학교 1년)은 허태영이 엄마이며, 가족이 함께 살고 있다고 함.
- 본건 주소지에 등재된 임차인 성건우을 묻자 모르는 사람이라고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/01 |
318,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
222,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 240,000,000원 (75%)
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2024/09/10 |
[미납] |
| 5차 |
2024/11/22 |
222,600,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/06 |
155,820,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 5. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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제물량로 121-1 |
1724.6 분의 16.0673 |
16.067㎡ (4.86평) |
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건물
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제물량로 121-1 |
10층1004호 (답동,아르누보) 철근콘크리트구조 |
78.6㎡ (23.78평) |
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인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근의 아르누보 단지 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근의 아르누보 단지
내에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한
지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2019. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건
공동주택 건물 내의 10층 1004호로서,
외벽:콘크리트 위 본타일 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물 등의 부지로
이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 공동주택 단지는 북동측으로 도로폭 약30m 내외의 대로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구,
건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m)), 상대보호구역(2021-05-14),
절대보호구역(재설정(2009.12.09)), 과밀억제권역,
특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 5. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
361,769,231원 |
313,090,477원 |
81% |
2회 |
| 6개월 |
26건 |
382,192,308원 |
345,968,238원 |
87% |
1.4회 |
| 12개월 |
56건 |
365,910,714원 |
320,558,020원 |
86% |
1.2회 |
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