1) 위치 및 주위환경=포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 "소한리마을" 북측 인근에 위치하며,부근은 해안취락지대 및 농경지대로서 주택 및 농경지가 혼재하고, 동측 인근으로 영일신항만이 입지하여 있습니다.
2) 교통상황=동측 인근으로 마을도로가 통과하나 등고차이가 많아 차량출입이 불가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 동측 마을도로보다 고지이며, 기호 1: 단독주택부지, 기호 3: 주거나지입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 북측으로 인접지를 이용한 폭 1-2미터 정도의 비포장도로를 통로로 이용하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 3 토지 상에는 대추나무, 사과나무 등의 과수목이 식재되어 있습니다.
1) 건물의 구조=기호 2: 목조 스레트지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 일부 토벽 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 유리창기호 ㄱ: 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 붙임 바닥: 장판지 깔기 창호: 알미늄삿시 유리창기호 ㄴ, 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로 기호 2 및 ㄱ 건물에 부합된 건물이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 붙임 바닥: 장판지 깔기 창호: 알미늄삿시 유리창기호 ㄷ, ㄹ: 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로 내외벽: 블럭노츨 바닥: 콘크리트 마감
2) 이용상태=기호 2: 주택기호 ㄱ: 주택기호 ㄴ: 가추기호 ㄷ: 변소(재래식) 기호 ㄹ: 창고
3) 설비내역=기호 2, ㄱ: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=기호 2 건물은 공부상 면적이 30.02㎡이나 실제 44.1㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지적도상 맹지이나 인접지 비포장도로를 통로로 이용하고 있음.
목록2 건물은 공부상 면적이 30.02㎡이나 실제 44.1㎡임.
목록3 토지에 과수목 식재.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상에 표시된‘목조스레트지붕 단층주택’의 존재여부를 확인할 수 없었으며 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 스레트지붕 단층주택1동, 시멘트블럭조 스레트지붕 창고1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 "소한리마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입이 불가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.14. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
