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2023타경1693 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 102 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1693 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 4계 |
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| 2023 타경 1693 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 102 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
180,374,700 원 |
| 대지권 |
521.00㎡(157.60평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)126,262,000 원 |
| 건물면적 |
81.02㎡(24.51평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,920,547 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상에 표시된‘목조스레트지붕 단층주택’의 존재여부를 확인할 수 없었으며 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 스레트지붕 단층주택1동, 시멘트블럭조 스레트지붕 창고1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/01 |
180,374,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/05 |
126,262,000원 |
매각 |
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낙찰가 130,500,000원 (72%)
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2024/09/13 |
[납부
(2024.09.04)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.14. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용한리 102 |
대 |
290㎡ (87.73평) |
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| 용한리 102-3 |
대 |
231㎡ (69.88평) |
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건물
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용한길160번길 29-86 |
단층주택 |
30.02㎡ (9.08평) |
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| 제시외건물 |
용한길160번길 29-86 |
주택 |
13.8㎡ (4.17평) |
포함
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| 용한길160번길 29-86 |
가추 |
25.8㎡ (7.80평) |
포함
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| 용한리 102-3 |
변소 |
6.3㎡ (1.91평) |
포함
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| 용한리 102-3 |
창고 |
5.1㎡ (1.54평) |
포함
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포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 "소한리마을" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량출입이 불가능
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1) 위치 및 주위환경=포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 "소한리마을" 북측 인근에 위치하며,
부근은 해안취락지대 및 농경지대로서 주택 및 농경지가 혼재하고, 동측 인근으로 영일신항만이 입지하여 있습니다.
2) 교통상황=동측 인근으로 마을도로가 통과하나 등고차이가 많아 차량출입이 불가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 동측 마을도로보다 고지이며, 기호 1: 단독주택부지, 기호 3: 주거나지입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 북측으로 인접지를 이용한 폭 1-2미터 정도의 비포장도로를 통로로 이용하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호 3 토지 상에는 대추나무, 사과나무 등의 과수목이 식재되어 있습니다.
1) 건물의 구조=기호 2: 목조 스레트지붕 단층으로
외벽: 몰탈 위 페인팅 일부 토벽
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임
창호: 알미늄삿시 유리창
기호 ㄱ: 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 붙임
바닥: 장판지 깔기
창호: 알미늄삿시 유리창
기호 ㄴ, 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로
기호 2 및 ㄱ 건물에 부합된 건물이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 붙임
바닥: 장판지 깔기
창호: 알미늄삿시 유리창
기호 ㄷ, ㄹ: 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로
내외벽: 블럭노츨
바닥: 콘크리트 마감
2) 이용상태=기호 2: 주택
기호 ㄱ: 주택
기호 ㄴ: 가추
기호 ㄷ: 변소(재래식)
기호 ㄹ: 창고
3) 설비내역=기호 2, ㄱ: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=기호 2 건물은 공부상 면적이 30.02㎡이나 실제 44.1㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.14. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지적도상 맹지이나 인접지 비포장도로를 통로로 이용하고 있음.
목록2 건물은 공부상 면적이 30.02㎡이나 실제 44.1㎡임.
목록3 토지에 과수목 식재. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
218,081,814원 |
134,626,420원 |
58% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
249,342,298원 |
172,270,233원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
20건 |
214,858,772원 |
154,938,105원 |
69% |
1.7회 |
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