▩ 위치 : 경기도 양평군 양평읍 창대리 423-10
▩ 유형 : 주택
▩ 사건번호 : 2023 타경 3020
▩ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원 경매2계
감정가는 228,779,560원입니다. 최저입찰가는 228,779,560원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 "창대1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 버스노선 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 남동측 하향 완경사지대 내 사다리형지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 인접지(창대리 산41-14)상의 현황 포장도로(폭 약4m)를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견Ⅰ.5. (1) 참조
7) 공부와의 차이=특이사항 없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2)는 벽돌구조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 사이딩 마감 등내 벽 : 벽지, 타일 등창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=본건은 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도"참조)
3) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=본건은 건물등기사항전부증명서상 "창대리 423-10,423-15" 양지상에 소재하나 현황 및 토지대장 상 "창대리 423-10"(2018.02.27 창대리 423-15번지와 합병)지상에 소재함. 본건은 지적경계(창대리 423-16)에 맞춰 처마가 절삭된 것으로 목측되나 정확한 사항은 지적측량을 요함. 본건은 건축물관리대장 상 사용승인 2018.01.04이나 착공일 2000.04.11 이며, 현황 및 과거위성도 상 상당기간 전에 건축 및 사용했던 것으로 파악되므로 현황을 기준으로 관찰감가하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 본건은 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면을 참고하여 외관탐문하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전체
2020.06.04.
2023.08.04.
2023.08.04
30,000,000
없음
2020.06.04.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1 토지에 소재하는 수목, 관정 등은 임지와 일체로 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 일괄평가함. 목록2 건물에 화채된 것으로 판단되는 계단 등 부합물은 건물가격에 포함하여 평가함.
4. 목록1토지 지적도상 맹지. 정확한 지적경계 등은 측량이 필요할 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 지상에 목록2. 주택이 있음
목록2. 건물은 등기부 표시와 같이 1층 단독주택으로 이용하고 있으며, 제시외 가추가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 "창대1리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 1. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
785,617,492원
531,558,167원
67.64 %
1.3회
6개월
21건
495,729,267원
329,963,011원
66.46 %
1.5회
12개월
30건
462,035,764원
306,736,578원
66.23 %
1.6회
[안내]
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