목록1. 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 지상에 목록2. 주택이 있음
목록2. 건물은 등기부 표시와 같이 1층 단독주택으로 이용하고 있으며, 제시외 가추가 있음
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/03
228,779,560원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018. 1. 17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
창대리 423-10
대
614㎡ (185.74평)
건물
양근로398번길 12-6
1층 주택
46.24㎡ (13.99평)
양근로398번길 12-6
1층 주택
20.59㎡ (6.23평)
경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 "창대1리마을회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 "창대1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역 적 도로이용은 보통이나 버스노선 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 남동측 하향 완경사지대 내 사다리형지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 인접지(창대리 산41-14)상의 현황 포장도로(폭 약4m)를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견Ⅰ.5. (1) 참조
7) 공부와의 차이=특이사항 없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2)는 벽돌구조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 사이딩 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=본건은 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도"참조)
3) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=본건은 건물등기사항전부증명서상 "창대리 423-10,423-15" 양지상에 소재하나 현황 및 토지 대장 상 "창대리 423-10"(2018.02.27 창대리 423-15번지와 합병)지상에 소재함.
본건은 지적경계(창대리 423-16)에 맞춰 처마가 절삭된 것으로 목측되나 정확한 사항은 지적측량을 요함.
본건은 건축물관리대장 상 사용승인 2018.01.04이나 착공일 2000.04.11 이며, 현황 및 과거 위성도 상 상당기간 전에 건축 및 사용했던 것으로 파악되므로 현황을 기준으로 관찰감가하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 본건은 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면을 참고하여 외관탐문하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018. 1. 17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록1 토지에 소재하는 수목, 관정 등은 임지와 일체로 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 일괄평가함. 목록2 건물에 화채된 것으로 판단되는 계단 등 부합물은 건물가격에 포함하여 평가함.
4. 목록1토지 지적도상 맹지. 정확한 지적경계 등은 측량이 필요할 수 있음.
수원지방법원 여주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
