2023타경2874
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 230,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 78,890,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매3계 전화 :☎ 041-660-0693에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 자연부락 내 단독주택 및 중.소규모 아파트단지, 로변으로 각종 근린생활시설이 혼재하여있는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 남측 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로가 위치하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 4층 공동주택(다세대) 중 "노블레스힐" 제102동 제103호건물로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태="노블레스힐" 제102동 제103호 - "공동주택(다세대)(복층구조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 완경사지로서 "대(주거용건부지)"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 5-6M 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-3) :자연녹지지역, 근린공원(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조"
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2022.11.28.
2022.11.28.
2023.06.14
20,000,000 [월]300,000
없음
2022.02.15.~2024.02.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음(다세대 주택)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 230,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,606,845원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
