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2023타경2874 | 충청남도 당진시 송악읍 송악로 641-9, 1,2층103호 (102동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2874 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 3계 |
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| 2023 타경 2874 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 송악로 641-9, 1,2층103호 (102동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
225.38㎡(68.18평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(34%)78,890,000 원 |
| 건물면적 |
107.37㎡(32.48평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
63,606,845 원 |
| 비고 |
공부상과 같음(다세대 주택)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/03 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/21 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/25 |
112,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/06 |
78,890,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송악로 641-9 |
5409.0 분의 225.375 |
225.375㎡ (68.18평) |
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건물
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송악로 641-9 |
1,2층103호 철근콘크리트구조 |
107.3681㎡ (32.48평) |
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대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 자연부락 내 단독주택 및 중.소규모 아파트단지, 로변으로 각종 근린생활시설이 혼재
하여있는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 남측 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로가 위치
하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 4층 공동주택(다세대) 중 "노블레스힐" 제102동 제103호
건물로서
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태="노블레스힐" 제102동 제103호 - "공동주택(다세대)(복층구조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 완경사지로서 "대(주거용건부지)"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 5-6M 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-3) :자연녹지지역, 근린공원(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조"
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
227,200,000원 |
76,335,200원 |
33% |
3.8회 |
| 6개월 |
8건 |
223,000,000원 |
97,497,000원 |
47% |
3회 |
| 12개월 |
13건 |
236,076,923원 |
108,088,923원 |
47% |
2.7회 |
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