1) 위치 및 주위환경=기호1,3):본건은 경상북도 안동시 남선면 신석리에 소재하는 위치하는 부동산으로서 부근은 농가주택,농경지, 임야 등 형성되어있음.
2) 교통상황=기호1,3):차량의 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1):본건은 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임. 기호3):본건은 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "도로등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,3):본건 동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3):계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
1) 건물의 구조=목조 기와지붕 단층(주택)으로서(사용승인일:1981) -외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감. -내벽 : 벽지 및 내부치장재 등 마감. -창호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호 등의 구조임. <부속건물>블록조 스라브지붕 단층(창고)으로서 -내,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감.
2) 이용상태=기호2) : 주택과 창고로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호2 주택): 위생 및 급배수시설 되어있으며, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
기호1,2번
2003.09.16
있음
김OO
기호1,2번
2003.09.16
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1,3):경상북도 안동시 남선면 신석리에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 기와지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
