[안동시 남선면 주택] 경상북도 안동시 남선면 신석리 444-9 경매대행 <2023타경103379> 경상북도 주택 경매

2023타경103379 | 경상북도 안동시 남선면 신석리 444-9 주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경103379 (대구지방법원 안동지원)입니다

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대구지방법원 안동지원 2계

2023 타경 103379 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 안동시 남선면 신석리 444-9

물건종별	주택	채권자	신OOO	감정가	15,053,710 원
대지권	71.75㎡(21.70평)	채무자	권OOO	최저가	(100%)15,053,710 원
건물면적	19.43㎡(5.88평)	소유자	권OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물지분매각	청구금액	9,867,650 원

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(입찰 6일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/08	15,053,710원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.02.16. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	신석리 444-9	대	67.75㎡ (20.49평)	4분의 1 지분전부
토지	신석리 444-22	도로	4분의 1 지분전부17㎡ (1.21평)	4분의 1 지분전부
건물	덕거리길 24	단층주택	12.26㎡ (3.71평)	4분의 1 지분전부
건물	덕거리길 24	단층창고	2.67㎡ (0.81평)	4분의 1 지분전부
제시외건물	덕거리길 24	화장실	1.5㎡ (0.45평)	포함
제시외건물	덕거리길 24	가추	3㎡ (0.91평)	포함
기호1,3):경상북도 안동시 남선면 신석리에 소재하는 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/기와지붕/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=기호1,3):본건은 경상북도 안동시 남선면 신석리에 소재하는 위치하는 부동산으로서 부근은 농가주택,농경지, 임야 등 형성되어있음. 2) 교통상황=기호1,3):차량의 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호1):본건은 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임. 기호3):본건은 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "도로등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호1,3):본건 동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3):계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음. 1) 건물의 구조=목조 기와지붕 단층(주택)으로서(사용승인일:1981) -외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감. -내벽 : 벽지 및 내부치장재 등 마감. -창호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호 등의 구조임. <부속건물> 블록조 스라브지붕 단층(창고)으로서 -내,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감. 2) 이용상태=기호2) : 주택과 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역=기호2 주택): 위생 및 급배수시설 되어있으며, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.02.16. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	232,120,730원	275,222,567원	80%	3회
6개월	8건	161,885,059원	160,178,479원	79%	1.9회
12개월	17건	103,588,824원	96,242,302원	80%	1.6회