부산시 해운대구 선수촌로 57-22, 10층비1001호에 있는 오피스텔
부산지방법원 부산동부지원 2023타경107700이고요
감정가격은 207,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 207,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치하는 센텀펠리시아 제10층 제비1001호로서, 부근은 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 동해선(부산원동역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제비1001호로서,외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 10미터 내외, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(1973.6.16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(33m이하2018-1-24)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
미상
2019.01.28
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
