2023타경107700 | 부산광역시 해운대구 선수촌로 57-22, 10층비1001호 (반여동,센텀펠리시아) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경107700 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 2계
2023 타경 107700 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 해운대구 선수촌로 57-22, 10층비1001호 (반여동,센텀펠리시아)
물건종별
오피스텔
채권자
윤OOO
감정가
207,000,000 원
대지권
17.42㎡(5.27평)
채무자
센OOO
최저가
(100%)207,000,000 원
건물면적
58.55㎡(17.71평)
소유자
센OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
195,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/08
207,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.05.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
선수촌로 57-22
1323.0 분의 17.4186
17.418㎡ (5.27평)
건물
선수촌로 57-22
10층비1001호 (반여동,센텀펠리시아) 철근콘크리트구조
58.5452㎡ (17.71평)
해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치/준공업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치하는 센텀펠리시아 제10층 제비1001호로서, 부근은 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 동해선(부산원동역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제비1001호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 10미터 내외, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(1973.6.16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(33m이하2018-1-24)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.05.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023. 9. 4.등기) 있음.(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2019. 1. 28., 확정일자 2019. 1. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
부산지방법원 부산동부지원 2계 
입찰기일(기간) : 
