▩ 위치 : 경기도 평택시 신장동 623-1
▩ 유형 : 주택
▩ 사건번호 : 2023 타경 50272
▩ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원 경매4계
감정가는 440,730,660원입니다. 최저입찰가는 215,958,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 등 주거용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지의 경우 2인이 공동소유하는 공유지분토지로서 지분별 위치특정이곤란하여 전체토지를 기준으로 귀 제시 지분비율에 의거 감정평가하였음.
1) 건물의 구조=연와조, 세벽, 세브, 조적조 스라브지붕 지하 1층 지상 2층 건으로서,외 벽 : 적벽돌 쌓기, 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=주택 및 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
미상
2015.07.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
1층 왼쪽 16평
2021.09.24
미상
2023.11.13
30,000,000
없음
2021.07.07
이OO
1층 일부
2015.07.08.
2023.12.11
28,000,000
없음
2014.08.12.~2023.12.11.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1은 지분매각(공유자우선매수권 없음). 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 삼각모양의 토지로 2면이 폭4~6미터 아스팔트도로와 인접하고, 목록2 건물의 부지 및 마당으로 이용되고 있으며, 인접한 도로와의 경계에 벽돌조 담장과 출입대문이 설치된 것으로 보임.
* 목록2: 목록1 지상에 소재한 꽤 오래되어 보이는 세멘벽돌조 스라브지붕 2층단독주택 및 1층 창고건물로, 건물1층에 출입문이 2개(전면 기준 좌,우측 각1개)가 있고, 건물의 좌,우측(건물 전면 기준)에 2층으로 오르내리는 계단과 2층출입문이 각 1개 모두 2개가 있으나, 건물의 우측계단에 이끼가 끼어있고 나무가지로 막아놓은 점에 비추어 건물우측의 계단과 2층출입문은 이용되지 않고 건물좌측의 계단과 2층출입문만 이용되고 있는 것으로 보이며, 건물우측의 계단 부근에 쓰레트지붕으로 된 제시외 비가림막시설이 설치되어 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 440,730,660원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,795,890원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003. 9. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
276,741,920원
92,220,000원
33.33 %
4회
6개월
3건
1,254,453,237원
851,686,633원
85100 %
2.3회
12개월
5건
1,820,749,438원
1,163,251,980원
100 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[평택시 신장동 주택] 경기도 평택시 신장동 623-1 경매문의 <2023타경50272> 경기도 주택 경매
[평택시 신장동 주택] 경기도 평택시 신장동 623-1 경매문의 <2023타경50272> 경기도 주택 경매
[평택시 신장동 주택] 경기도 평택시 신장동 623-1 경매문의 <2023타경50272> 경기도 주택 경매
[평택시 신장동 주택] 경기도 평택시 신장동 623-1 경매문의 <2023타경50272> 경기도 주택 경매
[평택시 신장동 주택] 경기도 평택시 신장동 623-1 경매문의 <2023타경50272> 경기도 주택 경매
[평택시 신장동 주택] 경기도 평택시 신장동 623-1 경매문의 <2023타경50272> 경기도 주택 경매
[평택시 신장동 주택] 경기도 평택시 신장동 623-1 경매문의 <2023타경50272> 경기도 주택 경매
[평택시 신장동 주택] 경기도 평택시 신장동 623-1 경매문의 <2023타경50272> 경기도 주택 경매
