1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재, 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 준주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제1층 제103호로서외벽: 외장석재 등 마감 등내벽: 인테리어 마감 등창호: 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=근린생활시설로서 현황 공실임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기시설, 주차장시설등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 32미터, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 도로(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 매수인이 미납된 분양대금을 부담할 가능성이 있음.
근린생활시설로 현재 공실 상태임.(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
현장에 임하여 관리사무소 남자 직원이 관리소장과 전화 연결을 한 후 전화기를 건네주어서 관리소장에게 재조사 사항에 대해서 문의한 바, `소유자는 대지사용권을 가지고 있는데 대지권 등기를 하지 않은 것이고, 대지사용권을 전유부분 및 공용부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서는 없다.`라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 마곡동 소재, 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.23 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
