현장에 임하여 관리사무소 남자 직원이 관리소장과 전화 연결을 한 후 전화기를 건네주어서 관리소장에게 재조사 사항에 대해서 문의한 바, `소유자는 대지사용권을 가지고 있는데 대지권 등기를 하지 않은 것이고, 대지사용권을 전유부분 및 공용부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서는 없다.`라고 함.
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(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/10
815,000,000원
유찰
2차
2024/08/13
652,000,000원
유찰
3차
2024/09/24
521,600,000원
유찰
4차
2024/10/29
417,280,000원
유찰
5차
2024/12/05
333,824,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.02.23 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로 405
대지권 미등기
㎡
건물
강서로 405
제1층 제103호 (마곡동, 우성르보아) 철근콘크리트구조
33.67㎡ (10.19평)
서울특별시 강서구 마곡동 소재, 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재, 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 준주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제1층 제103호로서
외벽: 외장석재 등 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=근린생활시설로서 현황 공실임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기시설, 주차장시설등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 32미터, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 도로(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.02.23 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 매수인이 미납된 분양대금을 부담할 가능성이 있음.
근린생활시설로 현재 공실 상태임.(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
