1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층 중 701호 외 2개호로서,(사용승인일 : 2017.04.21.) 외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(목욕장)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 23m, 북동측으로 약 21m, 남동측으로 약 13m의 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 폭 약 6m의 보행자도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=면담을 한 이해관계인이 현재 법인이 임차중이라고 하였으나, 보증금 및 임대료 등의 세부사항에 대하여는 그 내역을 정확히 알지 못하는 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2023.06.30
100,000,000 [월]20,000,000
없음
2023.06.23.~2028.06.23.
주OO
전부
2023.06.30
없음
주OO
전부
2023.06.30
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.이건 목록 1,2,3. 건물은 공부상 701호, 801호, 901호실로 각 호실 표시가 되어 있으나, 현황은 호실 표시없이 7층, 8층, 9층 세개 층 전부를 사우나 시설로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 목동동 소재 "산들초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
