차순위 입찰신고 최고가 입찰자 이외의 입찰자 중 최고가 입찰액에서 보증금을 공제한 액수보다 높 은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 입찰 신고를 할 수 있다. 차순위 입찰신고를 하게 되면 낙찰자가 낙찰대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 입찰자에 국환된 사유로 그에 대한 낙찰이 불허되거나 낙찰이 허가되더라도 그가 낙찰대금을 납부하지 아니할 경우 다시 입 찰을 실시하지 않고 바로 차순위 입찰신고를 하는 것이 유리할 수 있다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 진천군 덕산읍 신척리 소재 "가척마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 서측으로 513번 지방도가 통과함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 인접필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지며, 이행지임. 기호 2) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지며, 도로 예정지임. 기호 3) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지며, 이행지임. 기호 4) 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지며, 이행지임. 기호 5-7) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형 토지며, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3,4) 지적상 맹지임. 기호 2) 서측으로 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 기호 5-7) 본건이 현황 로폭 약 6M 내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호 2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),기호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-01-12)<도로법>,기호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식컨테이너 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호 7) 공부상 지목 "임야"이나, 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,5,6,7은 지분매각
목록1,3,4는 관할관청(진천군수 지역개발과)로부터 본건 토지에 관한 개발행위가 유효한 것으로 조사되었으며, 자세한 사항은 관할관청에 문의 후 입찰 요함.(감정평가서 참조)
목록2는 도로예정지 및 목록7은 지목상 "임야"이나 현황은 "도로"(감정평가서 참조)
목록2,3 지상소재 수 동의 컨테이너 및 정자(파이프조)는 각 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
2번 목록 지상에
(1). 이동식 컨테이너 3동.
3번 목록 지상에
(2). 이동식 컨테이너 2동.
(3). 이동가능한 파이프조 기타지붕 정자 1동.
-. 현황 1번 ~ 3번 목록 잡종지, 4번 목록 잡종지 및 일부 임야, 5번 ~ 7번 목록 도로이며, 목록 전체 점유관계 및 제시외의 소유, 점유관계는 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 진천군 덕산읍 신척리 소재 "가척마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(312,651,814원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1807(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~7:2022.06.09.근저당
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