1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ‘대전변동중학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 소로(약8미터)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 현무암석재, 스타코드라이비트. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=1층: 계단실, 피로티주차장), 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=없음
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 건물사용승인일 : 2017.12.26.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(4OO
403호
2019.03.25.
2019.03.04.
2023.12.08
30,000,000 [월]300,000
없음
2019.02.28.~2024.02.27.
강OO
202호
2022.04.08
없음
강OO
201호
2022.3.31(최초전입자:2020.9.11)
없음
김OO
303호
2022.05.03
없음
(4OO
402호
2019.02.28.
2019.02.28.
2023.12.07
100,000,000
없음
2019.03.15.~2025.02.15.
(4OO
401호
2020.06.03
2020.05.20
2024.02.27
100,000,000
없음
2020.06.09~2022.06.08
(3OO
303호
2022.05.03
2022.05.03
2024.02.27
110,000,000
없음
2022.05.06~2024.05.05
(3OO
302호
2022.02.25.
2022.01.17.
2023.12.07
110,000,000
없음
2022.02.25.~2024.02.25.
(3OO
301호
2023.08.16.
2023.07.17.
2023.12.08
80,000,000
없음
2023.08.14.~2025.08.13.
(2OO
203호
2022.10.06.
2022.09.14.
2023.12.06
110,000,000
없음
2022.10.03.~2024.09.29.
(2OO
202호
2022.04.08
2022.03.21
2024.02.27
100,000,000
없음
2022.04.07~2024.04.06
(2OO
201호
2020.09.10
2020.08.27
2024.02.27
110,000,000
없음
2020.09.16~2022.09.15
임OO
401호
2020.06.03
없음
매각물건명세 비고
(402호)김의태 : 보증금 100,000,000원 중 15,000,000원은 2021.03.09. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.10.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 변동 소재 ‘대전변동중학교’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,275,120,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 399,614,230원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번목록:2017.12.28.근저당
2번목록:2017.04.14.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
