※ 위치 : 부산광역시 북구 구포동 410-1
※ 유형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
※ 사건번호 : 2023 타경 4647
※ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원 경매6계
감정가는 3,521,625,600원입니다. 최저입찰가는 3,527,185,600원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "가람중학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 공동주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ktx 정차역 "구포역" 등이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북서측으로 노폭 약10미터내외, 북동측으로 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타, 상대보호구역, 철도보호지구임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기 타:없 음.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕(사용승인일:1988.09.06)건물로서외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅마감 등내벽: 벽지 및 타일마감 등창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 로비, 안내실, 주차장 용도임. 2-5층: 숙박시설 객실 용도임. 지하층: 보일러실 용도임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방시설 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물 성격의 옥상층 보일러실이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기 타:공부상 1988.12.15/2003.03.05 일자에 일부 증축되었으나 기존부분과 내외관상 구분없이 일체로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 제시외 건물과 제시외 물건(관정) 포함
-.공부상 1988. 12. 15.과 2003. 3. 5.에 일부 증축되었으나 기존부분과 내외관상 구분 없이 일체로 이용 중임
-.본건 토지는 현황 소로각지에 접하고 있으나 지적도상 지번 410-6번지 도로는 개인 사도로서 본건 출입에 영향을 미치는 것
으로 조사되는 바, 응찰시 유의하기 바람
-.본건 건물 내 계단실은 본건 건물에 포함하여 평가하였으며 제시외 옥탑방에 소재하는 씽크대 및 1층 주차장 창고 내 집기
류는 기존 임차인이 설치한 것으로 조사되는 바, 응찰시 유의하기 바람
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 북구 구포동 소재 "가람중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,521,625,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 713,498,215원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
