[부여군 부여읍 토지/답] 충청남도 부여군 부여읍 동남리 527-1 경매상담 <2023타경794> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 부여군 토지/답경매] 충청남도 부여군 부여읍 동남리 <2023타경794>

충청남도 부여군 부여읍 동남리 527-1에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2014.11.7. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경794이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 541,439,000원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 451,113,800원(감정가 83%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경794 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 041-746-2781
소 재 지	충청남도 부여군 부여읍 동남리 527-1 지도 보기				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 041-746-2781
사건번호	2023 타경 794	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	541,439,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.05.30
최저입찰가	(83%) 451,113,800원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.05.31
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2023.09.04
경매청구금	222,880,858원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	935.00㎡(282.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동남리 527-1	답	394㎡ (119.19평)
	동남리 527-2	답	262㎡ (79.26평)
	동남리 527-5	답	279㎡ (84.40평)
제시외건물	동남리 527-1	㉠ 저온창고등	22.5 ㎡(6.81평) 제외
	동남리 527-1	㉡ 창고등	467 ㎡(141.27평) 제외
	동남리 527-5	㉢ 주택등	49.5 ㎡(14.97평) 제외
	동남리 527-5	㉣ 보일러실등	5.1 ㎡(1.54평) 제외

진행	(입찰7일전)

2024-07-08 진행

(83%) 451,113,800원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 부여읍 동남리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, "남동측"인근에 "궁남초등학교"가 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1-3 토지 및 의뢰외 토지들과 함께 제시외건물(농산물창고 및 경매장) 부지로 이용중인 상태로서,기호1: 부정형의 평지로서, 잡종지(제시외건물 부지등) 상태임.
기호2: 부정형의 평지로서, 잡종지(제시외건물 부지등) 상태임.
기호3: 부정형의 평지로서, 잡종지(제시외건물 부지등) 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2,3 공히 지적도상 맹지로서, 의뢰외 인접토지를 통하여 출입해야 하는 상태인 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 제1종일반주거지역(2020-07-20), 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2019-11-05), 현상변경허가 대상구역(2019-07-22), 문화재보존영향 검토대상구역, 하수처리구역.
기호2: 제1종일반주거지역(2020-07-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2019-11-05), 현상변경허가 대상구역(2019-07-22), 문화재보존영향 검토대상구역, 하수처리구역.
기호3: 준주거지역, 역사문화미관지구, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2019-11-05), 현상변경허가 대상구역(2019-07-22), 하수처리구역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1,2,3 지상에 소유권자 미상의 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "제시외건부지"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 현황 "잡종지", 제시외 저온창고, 창고, 주택, 보일러실 제외(법정지상권성립여부 불명) 2.최저매각가격은 제시외건물 감안한 금액임

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 부여읍 동남리 소재 `백강교차로` 북동측 인근에 각 위치하며 주위는 상가,주택,학교,시장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 부여군 부여읍 동남리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. "남동측"인근에 "궁남초등학교"가 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.7. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	25,832,722원	18,526,128원	72 %	2.3회
6개월	28건	46,970,326원	30,661,558원	65.22 %	2회
12개월	43건	63,140,654원	35,400,375원	55.56 %	2.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)

입찰일 2024-07-08	토지/답 충청남도 부여군 부여읍 송곡리 580-3 토지: 1,946.50㎡(588.82평)	사건번호 : 2023타경22206 감정가 64,234,500원 (0회,100%) 최저가 64,234,500원
입찰일 2024-07-15	토지/답 충청남도 부여군 부여읍 왕포리 458 토지: 42.00㎡(12.71평)	사건번호 : 2023타경22466 감정가 1,806,000원 (0회,100%) 최저가 1,806,000원
입찰일 2024-07-15	토지/답 충청남도 부여군 부여읍 왕포리 160-4 토지: 992.00㎡(300.08평)	사건번호 : 2023타경22466 감정가 45,632,000원 (0회,100%) 최저가 45,632,000원