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2023타경794 | 충청남도 부여군 부여읍 동남리 527-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경794 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 논산지원 1계 |
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| 2023 타경 794 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 부여군 부여읍 동남리 527-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
541,439,000 원 |
| 대지권 |
935.00㎡(282.84평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(83%)451,113,800 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
222,880,858 원 |
| 비고 |
부여군 부여읍 동남리 소재 `백강교차로` 북동측 인근에 각 위치하며 주위는 상가,주택,학교,시장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
451,113,800원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.7. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동남리 527-1 |
답 |
394㎡ (119.19평) |
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| 동남리 527-2 |
답 |
262㎡ (79.26평) |
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| 동남리 527-5 |
답 |
279㎡ (84.40평) |
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| 제시외건물 |
동남리 527-1 |
㉠ 저온창고등 |
22.5㎡ (6.81평) |
제외
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| 동남리 527-1 |
㉡ 창고등 |
467㎡ (141.27평) |
제외
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| 동남리 527-5 |
㉢ 주택등 |
49.5㎡ (14.97평) |
제외
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| 동남리 527-5 |
㉣ 보일러실등 |
5.1㎡ (1.54평) |
제외
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충청남도 부여군 부여읍 동남리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, "남동측"인근에 "궁남초등학교"가 소재함. 위치/제1종일반주거지역/준주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 부여읍 동남리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, "남동측"인근에 "궁남초등학교"가 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1-3 토지 및 의뢰외 토지들과 함께 제시외건물(농산물창고 및 경매장) 부지로
이용중인 상태로서,
기호1: 부정형의 평지로서, 잡종지(제시외건물 부지등) 상태임.
기호2: 부정형의 평지로서, 잡종지(제시외건물 부지등) 상태임.
기호3: 부정형의 평지로서, 잡종지(제시외건물 부지등) 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2,3 공히 지적도상 맹지로서, 의뢰외 인접토지를 통하여 출입해야 하는 상태인 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 제1종일반주거지역(2020-07-20), 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역),
상대보호구역(2019-11-05), 현상변경허가 대상구역(2019-07-22),
문화재보존영향 검토대상구역, 하수처리구역.
기호2: 제1종일반주거지역(2020-07-20), 가축사육제한구역(전부제한지역),
상대보호구역(2019-11-05), 현상변경허가 대상구역(2019-07-22),
문화재보존영향 검토대상구역, 하수처리구역.
기호3: 준주거지역, 역사문화미관지구, 가축사육제한구역(전부제한지역),
상대보호구역(2019-11-05), 현상변경허가 대상구역(2019-07-22), 하수처리구역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1,2,3 지상에 소유권자 미상의 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "제시외건부지"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.11.7. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각. 현황 "잡종지", 제시외 저온창고, 창고, 주택, 보일러실 제외(법정지상권성립여부 불명)
2.최저매각가격은 제시외건물 감안한 금액임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
25,832,722원 |
18,526,128원 |
45% |
2.3회 |
| 6개월 |
28건 |
46,970,326원 |
30,661,558원 |
58% |
2회 |
| 12개월 |
43건 |
63,140,654원 |
35,400,375원 |
56% |
2.3회 |
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