[장흥군 용산면 토지/전] 전라남도 장흥군 용산면 접정리 629-2 경매컨설팅 <2023타경5520> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 장흥군 토지/전경매] 전라남도 장흥군 용산면 접정리 <2023타경5520>

전라남도 장흥군 용산면 접정리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 3,068.00㎡(928.07평)입니다.
사건번호는 2023타경5520이며 광주지방법원 장흥지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 67,496,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 67,496,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5520 (광주지방법원 장흥지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 장흥지원 1계 ☎ 061-860-1541
소 재 지	전라남도 장흥군 용산면 접정리 629-2 지도 보기				광주지방법원 장흥지원 1계 ☎ 061-860-1541
사건번호	2023 타경 5520	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	67,496,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.04.18
최저입찰가	(100%) 67,496,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.04.24
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.07.17
경매청구금	25,395,099원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	3,068.00㎡(928.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	접정리 629-2	전	1223㎡ (369.96평)
	접정리 631-3	전	1547㎡ (467.97평)
	접정리 629-4	전	298㎡ (90.15평)

진행	(입찰9일전)

2024-07-08 진행

(100%) 67,496,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호 은1 전라남도 장흥군 용산면 접정리 소재 ‘ 접정마을 남서측 ’ 원거리에 위치하고 주위는 마을주변 임야지대이며, 본건 기호 는 2- 5 장흥군 용산면 접정리 소재 " 접정마을 남서측 " 근거리에 소재며 주변은 마을주변 농경지대임 2) 교통상황=기호1은 본건까지 차량의 접근이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하여 교통여건은불편시되며기호 2-4는 지적상 맹지인 일단의 전이나 현황은 사진과 같이 인접토지에 파쇄석이 깔린진입로가 개설되어 있어 차량의 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시고,기호5는 지적상 구거를 격하여 콘크리트포장도로에 접하나 현황은 동측으로 콘크리트포장 농로가 개설되어 있으며 본건의 일부가 농로로 차량의 접근이 가능하고 근거리에버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨 3) 형태 및 이용상태=기호1은 서향 완경사의 부정형 토지로 대부분은 자연림이고 지적 및 위성사진 합성도와같이 5곳에 분묘들이 소재하며 1곳은 사진과 같이 파묘되었으며 이러한 분묘들로 통행하기 위한 임도개설되어 있으며 서측의 일부가 콘크리트 포장도로이며 서남측 일부는 서측의 639-1과 같이 전으로 이용중임기호2-4는 일단의 사다리형의 전으로 현장조사시점 현재 묵전 및 일부 임야이며 기호2629-2번지와 동측 628-2번지 경계에 628-2번지 물치장의 소재여부는 불분명함기호5는 부정형 완경사지대를 사진과 같이 2단으로 답 조성하고 남측의 일부는 임야이며북동측일부는 진입로에 연결되는 농로임 4) 인접 도로상태=기호1: 서측의 일부가 콘크리트포장 도로이거나 도로에 접함기호2-4는 지적상 맹지인 일단의 전이나 현황은 기호2의 동측 628-4번지에 사진과 같이파쇄석이 깔린 현황 진입로가 소재함기호5는 지적상 구거를 격하여 콘크리트포장도로에 접하나 현황은 동측으로 콘크리트포장 농로가 개설되어 있으며 본건의 동북측 일부가 농로임 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리)), 임업용산지(부전산지)
기호2: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양)), 가축사육제한구역 (400m제한구역(젖소))
기호3: 생산관리지역 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))
기호4: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양)), 가축사육제한구역 (400m제한구역(젖소))
기호5: 생산관리지역 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양)), 가축사육제한구역 (400m제한구역(젖소))
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임-본건에 소재하는 수목은 토지에 포함형 평가하였음-본건 기호1에는 지적도 및 위성사진합성도와 같이 5곳에 분묘들이 소재햐며 1곳은 사진과 같이 파묘되어 있는 바 분묘기지권이 성립되는 경우의 단가를 명세표에 병기 하오니 업무진행에 참조바랍니다.
-본건 기호2 629-2번지의 동측 경계부분에 628-2번지 물치장의 일부가 소재하는지 여부 가 불분명한바 경계를 확인하여 업무진행하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산표시 2번 지상과 같은리 628-2번지 양 지상에 소재한 물치장은 담장으로 경계되어 682-2번지에서 점유사용하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호 은1 전라남도 장흥군 용산면 접정리 소재 ‘ 접정마을 남서측 ’ 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	71,086,126원	51,999,200원	71.83 %	2.8회
6개월	6건	62,019,605원	44,299,333원	70.97 %	3.2회
12개월	21건	29,837,566원	23,765,325원	79.31 %	1.6회