-본건 부동산표시 2번 지상과 같은리 628-2번지 양 지상에 소재한 물치장은 담장으로 경계되어 682-2번지에서 점유사용하고 있음.
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/08
67,496,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013.1.30 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
접정리 629-2
전
1223㎡ (369.96평)
접정리 631-3
전
1547㎡ (467.97평)
접정리 629-4
전
298㎡ (90.15평)
본건 기호 은1 전라남도 장흥군 용산면 접정리 소재 ‘ 접정마을 남서측 ’ 원거리에 위치/농림지역/생산관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 은1 전라남도 장흥군 용산면 접정리 소재 ‘ 접정마을 남서측 ’ 원거리에 위치하고 주위는 마을주변 임야지대이며, 본건 기호 는 2- 5 장흥군 용산면 접정리 소재 " 접정마을 남서측 " 근거리에 소재며 주변은 마을주변 농경지대임
2) 교통상황=기호1은 본건까지 차량의 접근이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 불편시되며 기호 2-4는 지적상 맹지인 일단의 전이나 현황은 사진과 같이 인접토지에 파쇄석이 깔린 진입로가 개설되어 있어 차량의 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 보통시고, 기호5는 지적상 구거를 격하여 콘크리트포장도로에 접하나 현황은 동측으로 콘크리트 포장 농로가 개설되어 있으며 본건의 일부가 농로로 차량의 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨
3) 형태 및 이용상태=기호1은 서향 완경사의 부정형 토지로 대부분은 자연림이고 지적 및 위성사진 합성도와 같이 5곳에 분묘들이 소재하며 1곳은 사진과 같이 파묘되었으며 이러한 분묘들로 통행하 기 위한 임도개설되어 있으며 서측의 일부가 콘크리트 포장도로이며 서남측 일부는 서측 의 639-1과 같이 전으로 이용중임
기호2-4는 일단의 사다리형의 전으로 현장조사시점 현재 묵전 및 일부 임야이며 기호2 629-2번지와 동측 628-2번지 경계에 628-2번지 물치장의 소재여부는 불분명함
기호5는 부정형 완경사지대를 사진과 같이 2단으로 답 조성하고 남측의 일부는 임야이며 북동측일부는 진입로에 연결되는 농로임
4) 인접 도로상태=기호1: 서측의 일부가 콘크리트포장 도로이거나 도로에 접함 기호2-4는 지적상 맹지인 일단의 전이나 현황은 기호2의 동측 628-4번지에 사진과 같이 파쇄석이 깔린 현황 진입로가 소재함 기호5는 지적상 구거를 격하여 콘크리트포장도로에 접하나 현황은 동측으로 콘크리트 포장 농로가 개설되어 있으며 본건의 동북측 일부가 농로임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임 -본건에 소재하는 수목은 토지에 포함형 평가하였음 -본건 기호1에는 지적도 및 위성사진합성도와 같이 5곳에 분묘들이 소재햐며 1곳은 사진과 같이 파묘되어 있는 바 분묘기지권이 성립되는 경우의 단가를 명세표에 병기 하오니 업무진행에 참조바랍니다. -본건 기호2 629-2번지의 동측 경계부분에 628-2번지 물치장의 일부가 소재하는지 여부 가 불분명한바 경계를 확인하여 업무진행하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013.1.30 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2. 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항
일괄매각. 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 토지만매각, 목록2,3 지상 식재 수목(감나무,동백나무)포함. 현황 묵전 및 일부임야. 목록2. 지상과 같은리 628-2번지 양 지상에 소유자 이휴상 소유로서 철파이프조 강판지붕 물치장이 소재함(담장으로 경계가 628-2번지에서 사용하여 정확한 경계는 측량을 요함: 감정평가서 및 현황조사서 확인).
광주지방법원 장흥지원 1계 
입찰기일(기간) : 
