[사천시 벌리동 숙박시설] 경상남도 사천시 벌리동 70-3 경매대행 <2023타경5181> 경상남도 숙박시설 경매

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[경상남도 사천시 숙박시설경매] 경상남도 사천시 벌리동 70-3 <2023타경5181>

이 물건의 사건번호는 2023타경5181 (창원지방법원 진주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 53일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소 재 지	경상남도 사천시 벌리동 70-3 지도 보기				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2023 타경 5181	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	1,380,413,500원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2023.09.20
최저입찰가	(64%) 883,465,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2023.09.21
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2023.12.11
경매청구금	627,208,125원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	882.91㎡(267.08평)	토지면적	519.60㎡(157.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	벌리동 70-3	대	519.6㎡ (157.18평)
건물	벌리한들길 82	1층 숙박시설 및 주택	266.65㎡ (80.66평)
	벌리한들길 82	2층 숙박시설	272㎡ (82.28평)
	벌리한들길 82	3층 숙박시설	272㎡ (82.28평)
	벌리한들길 82	4층 세탁실, 종업원실	56.26㎡ (17.02평)
제시외건물	벌리한들길 82	다용도실	16 ㎡(4.84평) 포함

진행	(입찰53일전)

2024-07-11 유찰

(100%) 1,380,413,500원

2024-09-05 유찰

(80%) 1,104,331,000원

2024-10-31 진행

(64%) 883,465,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 벌리동 소재 삼천포 시외버스터미널 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 대형마트 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 대로, 서측으로 소로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30m-35m)(2011-08-04)(대로2-4호선)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-96호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 스톤코트 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호.
기호(ㄱ) 판넬조 폴리카보네이트지붕 단층입니다.
2) 이용상태=기호(2) 숙박시설 및 주택 등으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 다용도실로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생설비 및 화재탐지, 경보설비, 난방설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. - 목록[2] 지하층은 일반건축물대장상 면적(305.76㎡)으로 평가.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 53일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 사천시 벌리동 소재 삼천포 시외버스터미널 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.22.[근저당권]

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	1,038,032,880원	432,774,433원	43200 %	5회
6개월	10건	1,105,788,831원	535,961,060원	53500 %	4.2회
12개월	18건	991,629,075원	558,212,256원	56.31 %	3.5회