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2023타경5181 | 경상남도 사천시 벌리동 70-3 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5181 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 5181 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
1,380,413,500 원 |
| 대지권 |
519.60㎡(157.18평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(51%)706,772,000 원 |
| 건물면적 |
882.91㎡(267.08평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
627,208,125 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
1,380,413,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/05 |
1,104,331,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
883,465,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/05 |
706,772,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.22.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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벌리동 70-3 |
대 |
519.6㎡ (157.18평) |
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건물
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벌리한들길 82 |
1층 숙박시설 및 주택 |
266.65㎡ (80.66평) |
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| 벌리한들길 82 |
2층 숙박시설 |
272㎡ (82.28평) |
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| 벌리한들길 82 |
3층 숙박시설 |
272㎡ (82.28평) |
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| 벌리한들길 82 |
4층 세탁실, 종업원실 |
56.26㎡ (17.02평) |
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| 제시외건물 |
벌리한들길 82 |
다용도실 |
16㎡ (4.84평) |
포함
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경상남도 사천시 벌리동 소재 삼천포 시외버스터미널 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 벌리동 소재 삼천포 시외버스터미널 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린
생활시설, 숙박시설, 대형마트 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 대로, 서측으로 소로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30m-35m)(2011-08-04)(대로2-4호선)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-96호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10
-06)(전부제한구역)에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,
외벽: 스톤코트 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호.
기호(ㄱ) 판넬조 폴리카보네이트지붕 단층입니다.
2) 이용상태=기호(2) 숙박시설 및 주택 등으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 다용도실로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생설비 및 화재탐지, 경보설비, 난방설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.22.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함.
- 목록[2] 지하층은 일반건축물대장상 면적(305.76㎡)으로 평가. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,128,907,907원 |
593,057,857원 |
56% |
3.4회 |
| 6개월 |
13건 |
1,086,965,587원 |
519,080,892원 |
51% |
4.2회 |
| 12개월 |
20건 |
1,092,244,086원 |
586,582,780원 |
55% |
3.7회 |
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