1) 위치 및 주위환경=계양구 계산동 소재 "계산3동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 다세대주택 "킹스빌 나동" 제1층 제101호로서 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=인천지하철 1호선 "경인교대입구역"이 서측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택으로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감창호 : 프라스틱 및 철재창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 아스콘포장 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=건축물현황도상 본건 호수의 위치가 표기되기지 아니하여 탐문에 의거 본건의 위치를 확인하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
나동 101호
2019.10.01
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주택 외벽에는 `85 나동`이라고 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
계양구 계산동 소재 "계산3동행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
