1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변에 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변에 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 14층 건물내 제13층 제1301호로서외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감등창호: 샤시창호임
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 약15미터, 남측으로 약 6미터 포장도로와 접하고 서측 인근을 경유하는 간선도로인 부평대로로 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임- 기타: 해당사항 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
1301호
2015.09.11
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천부평동초등학교 부근에 위치한 14층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
