[화성시 서신면 토지/답] 경기도 화성시 서신면 장외리 482-1 경매대행 <2023타경80304> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 화성시 토지/답경매] 경기도 화성시 서신면 장외리 <2023타경80304>

오늘은 경기도 화성시 서신면 장외리에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2023타경80304 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 161,460,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 79,115,000원입니다.
토지면적은 1,170.00㎡(353.93평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경80304 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 10계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 서신면 장외리 482-1 지도 보기				수원지방법원 10계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 80304	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	161,460,000원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2023.10.20
최저입찰가	(49%) 79,115,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.10.23
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.01.05
경매청구금	103,171,034원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,170.00㎡(353.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장외리 482-1	답	1170㎡ (353.93평)

진행	(입찰5일전)

2024-07-12 유찰

(100%) 161,460,000원

2024-08-27 유찰

(70%) 113,022,000원

2024-10-04 진행

(49%) 79,115,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "장외산업단지" 북서측 인근에 위치하고 인근은 농경지대로 이루어져 있으며, 주변으로 중·소규모의 공장, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하나 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인근과 대체로 등고 평탄하며, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) 2. 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 답으로 현재 추수를 한 상태이며 다른 토지(482-10)와 구분경계가 없이 인접하여 있으므로 인근 토지와의 정확한 경계 등 별도확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "장외산업단지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량출입이 불가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.09. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	508,600,890원	329,378,308원	64.76 %	1.8회
6개월	32건	547,545,370원	388,041,071원	70.93 %	1.5회
12개월	76건	565,873,461원	418,147,973원	73.98 %	1.5회