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2023타경80304 | 경기도 화성시 서신면 장외리 482-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80304 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 10계 |
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| 2023 타경 80304 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 서신면 장외리 482-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
161,460,000 원 |
| 대지권 |
1,170.00㎡(353.93평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(49%)79,115,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
103,171,034 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 답으로 현재 추수를 한 상태이며 다른 토지(482-10)와 구분경계가 없이 인접하여 있으므로 인근 토지와의 정확한 경계 등 별도확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/12 |
161,460,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
113,022,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/04 |
79,115,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장외리 482-1 |
답 |
1170㎡ (353.93평) |
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경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "장외산업단지" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량출입이 불가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "장외산업단지" 북서측 인근에 위치하고 인근은 농경지대로 이루어져 있으며, 주변으로 중·소규모의 공장, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하나 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인근과 대체로 등고 평탄하며, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2. 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
508,600,890원 |
329,378,308원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
32건 |
547,545,370원 |
388,041,071원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
76건 |
565,873,461원 |
418,147,973원 |
74% |
1.5회 |
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