1) 위치 및 주위환경=본건 기호1과 기호2는 경기도 화성시 팔탄면 노하리에 소재하는 노하3리 마을회관 남측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 소규모공장이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=- 본건 기호(1)은 접한 도로를 통해 차량접근 가능하나 기호(2)는 도로에 접하지 않아 인근까지 차량접근 가능함. - 본건 인근 버스정류장 등을 통해 대중교통 이용가능함.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용중임. - 기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) : 동측으로 노하길244번길에 접하나 북측길은 기준시점 현재 차량통행 불가. - 기호(2) : 동측 노하길244번길에 접하지 않으나 인근까지 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호(2) : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 토지의 일부에는 확인 가능 한 분묘 3기가 있고, 나머지 부분은 작물을 경작하고 있는 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1과 기호2는 경기도 화성시 팔탄면 노하리에 소재하는 노하3리 마을회관 남측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 소규모공장이 혼재하고 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 356,902,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,499,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
570,350,371원
481,627,746원
84.39 %
1.4회
6개월
46건
718,689,404원
552,842,106원
76.88 %
1.4회
12개월
81건
570,512,069원
463,173,689원
81.23 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[화성시 팔탄면 토지/전] 경기도 화성시 팔탄면 노하리 519-1 경매문의 <2023타경81925> 경기도 토지/전 경매
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