언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 43,776,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 28,017,000원입니다.
사건번호는 2023타경5316이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 지하철 윗반송역 북동측 인근, 동부산재가노인복지센터 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 단독주택, 소규모 공동주택 및 도로변 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 제시외주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 2-3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물 개황도"(기호 ㄱ, ㄴ) 참조 : 평가목적을 고려하여 기호(ㄱ)은 목측면적으로 사정, 별도 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,·외벽 : 전면 적벽돌 치장, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으며,·창호 : 칼라샷시 및 목재 이중창임.
2) 이용상태=┌1층 : 주택,└2층 : 주택임.
3) 설비내역=위생설비, 도시가스 공급에 의한 가구별 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=건물개황도에 표시한 제시외 건물 기호(ㄴ)은 본 건물에 포함 평가함.(옥탑 1식)
5) 공부와의 차이= --
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 2층은 별도 내부계단을 통해 출입함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지만 매각(법정지상권 성립여부 불분명).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 반송동 소재 지하철 윗반송역 북동측 인근, 동부산재가노인복지 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지하철. 슬래브지붕. 도시가스.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
