1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재"오수마을회관"북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1):세장형의 토지로서, 창고 부지로 이용중임. 일련번호4):부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1),4):북측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호4):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=(연번2)은 일반철골구조 기타지붕 단층 주1동으로서,외벽 : 복합 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. (연번3)은 일반철골구조 기타지붕 단층 주2동으로서,외벽 : 복합 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
2) 이용상태=연번2):창고 및 사무실 등으로 이용중임. 연번3):창고로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=일련번호 2,3) 건물 내에 제시외 건물㉠(창고 일부),㉡(사무실 등)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=일련번호2) 건물은 공부상‘단층’이나, 현황 복층(제시외㉡:사무실 등)으로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
채OO
330㎡
2018.08.13.
[월]300,000
없음
2018.06.01~
주OO
330.58㎡
2016.02.24.
100,000,000 [월]1,000,000
없음
2014.06.01~2029.05.31
매각물건명세 비고
주식회사 부광전기 : 목록[2,3] 부동산현황조사서 임대차관계조사서에 의하면 점유부분은 1,2동(목록 2,3) 전부이고, 점유부분 330.58㎡은 부동산현황조사서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함.
채규만 : 목록[2] 부동산현황조사서 임대차관계조사서에 의하면 점유부분은 제시외 건물 일부(별지도면참조)이고, 점유부분 330㎡은 부동산현황조사서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘㉠,㉡’) 매각포함.
- 목록[2] 공부상 “단층”이나, 현황 복층(제시외㉡: 사무실 등)으로 이용 중.
- 목록[1][4] 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너 4동과 견사 각 평가 및 매각제외.
- 목록[4] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 2번 건물내 제시외 건물
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 사무실 소재함.
*목록 4번지상에 매실나무등 제시외 수목 소재함.
*목록 1,4번지상에 이동 가능한 콘테이너박스 창고 4동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 거제면 오수리 소재"오수마을회관"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.1.29.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
403,435,800원
210,031,436원
52.11 %
3.3회
6개월
25건
719,268,070원
312,861,662원
43.39 %
3.9회
12개월
50건
1,229,255,474원
847,105,571원
84700 %
3.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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