1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하는 프라지움10차아파트 제9층 제922호로서 주위는 상업용 업무용시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제9층 제922호로서외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등창호 : 샤시창호 등입니다.
4) 이용상태=공부상 오피스텔입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로 현황 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광대로, 동측으로 중로, 북측으로 소로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합).가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 탐문조사, 평가관련 자료 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
미상
2021.05.12
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
