[양평군 단월면 토지/전] 경기도 양평군 단월면 향소리 1040 경매대행 <2023타경39081> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 양평군 토지/전경매] 경기도 양평군 단월면 향소리 <2023타경39081>

경기도 양평군 단월면 향소리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 611.00㎡(184.83평)입니다.
사건번호는 2023타경39081이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 65,377,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 32,035,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경39081 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
소 재 지	경기도 양평군 단월면 향소리 1040 지도 보기				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
사건번호	2023 타경 39081	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	65,377,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.12.07
최저입찰가	(49%) 32,035,000원	채 무 자	방OOO	개시결정일	2023.12.08
입찰보증금	원	소 유 자	방OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	38,534,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	611.00㎡(184.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	향소리 1040	전	611㎡ (184.83평)

진행	(입찰17일전)

2024-07-17 유찰

(100%) 65,377,000원

2024-09-04 유찰

(70%) 45,764,000원

2024-10-16 진행

(49%) 32,035,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소1리마을회관" 북서측 근거리 지방도 주변에위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측 인근에 지방도(석산로) 및 버스정류장이 소재하는등 제반 교통환경은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하나, 주위 지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 현황 전(비닐하우스 부지)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접토지인 향소리 1039-1번지를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역이며,가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에는 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 2개 동이 본건 토지와 인접필지인 1039-2번지에 걸쳐 소재하고 있으며, 이는 농업용 시설물로서구조 단순하고 철거 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-소유자 미상의 비닐하우스 2개동이 본건 토지와 인접필지인 1039-2번지에 걸쳐 소재하고 있으며, 구조 단순하고 철거가 용이하여 평가 및 매각에서 제외함 -지적도상 맹지이나, 인접토지인 향소리 1039-1번지를 통하여 출입 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 전으로 이용중이며, 제시외 비닐하우스 2동이 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소1리마을회관" 북서측 근거리 지방도 주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.07.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	274,366,000원	156,700,714원	56.93 %	2.4회
6개월	22건	239,740,364원	139,576,409원	58.16 %	2.7회
12개월	42건	238,643,637원	140,808,505원	58.82 %	2.4회