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2023타경39081 | 경기도 양평군 단월면 향소리 1040 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39081 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 3계 |
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| 2023 타경 39081 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
65,377,000 원 |
| 대지권 |
611.00㎡(184.83평) |
채무자 |
방OOO |
최저가 |
(49%)32,035,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
방OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
38,534,000 원 |
| 비고 |
목록1. 토지는 등기부와 같이 전으로 이용중이며, 제시외 비닐하우스 2동이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/17 |
65,377,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
45,764,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/16 |
32,035,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.07.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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향소리 1040 |
전 |
611㎡ (184.83평) |
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경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소1리마을회관" 북서측 근거리 지방도 주변에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소1리마을회관" 북서측 근거리 지방도 주변에
위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측 인근에 지방도(석산로) 및 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통환경은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하나, 주위 지세는 남동하향의 경사를 이루고 있
으며, 현황 전(비닐하우스 부지)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접토지인 향소리 1039-1번지를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에는 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 2개 동이
본건 토지와 인접필지인 1039-2번지에 걸쳐 소재하고 있으며, 이는 농업용 시설물로서
구조 단순하고 철거 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.07.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-소유자 미상의 비닐하우스 2개동이 본건 토지와 인접필지인 1039-2번지에 걸쳐 소재하고 있으며, 구조 단순하고 철거가 용이하여 평가 및 매각에서 제외함
-지적도상 맹지이나, 인접토지인 향소리 1039-1번지를 통하여 출입 가능함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
344,939,667원 |
176,395,617원 |
52% |
2.7회 |
| 6개월 |
27건 |
273,803,667원 |
147,589,337원 |
52% |
2.7회 |
| 12개월 |
45건 |
261,747,328원 |
143,327,780원 |
55% |
2.5회 |
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