2023타경3538
광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로 감정가 55,860,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 로 되어 31,282,000원으로
광주지방법원 목포지원 경매2계 전화 :☎ 061-270-6692에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1) 토지는 전라남도 무안군 해제면 광산리 소재 "대천마을" 남동측 인근에 위치하며, 기호(2) 토지는 해제면 대사리 소재 ‘송천마늘’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 전,답,임야등이 소재하는 순수농경지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 기호(1) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 본건 기호(2) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 인접지 및 인접도로와 완경사지 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 본건 기호(2) 토지는 인접지 및 인접도로와 완경사지 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 도로에 접합니다. 본건 기호(2) 토지는 동측 및 북측으로 노폭 4m 시멘트포장도로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 토지는 농림지역(2015-04-23), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업생산기반 정비사업지역(2018-06-08)<농어촌정비법>,농업보호구역<농지법>,본던 기호(2) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상은 `농로`로 이용 중에 있고 소유자 미상의 `철파이프조 하우스`가 시설되어 있음.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상은 `휴경지` 및 일부 `도로`로 이용 중에 있음.
- 참고 : 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1) 토지는 전라남도 무안군 해제면 광산리 소재 "대천마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 농업보호구역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
