[김해시 부원동 오피스텔] 경상남도 김해시 김해대로 2349, 107동 경매대행 <2023타경7092> 경상남도 오피스텔 경매

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[경상남도 김해시 오피스텔경매] 경상남도 김해시 김해대로 2349, <2023타경7092>

경상남도 김해시 김해대로 2349,에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 20.07㎡(6.07평)입니다. 토지면적은 4.62㎡(1.40평)입니다.
사건번호는 2023타경7092이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 115,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 58,880,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경7092 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 4계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 김해대로 2349, 107동 4층432호 (부원동,부원역그린코아더센텀) 지도 보기				창원지방법원 4계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 7092	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	115,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.23
최저입찰가	(51%) 58,880,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.24
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.24
경매청구금	73,664,470원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	20.07㎡(6.07평)	토지면적	4.62㎡(1.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	김해대로 2349	6158.0 분의 4.6168	4.616㎡ (1.40평)
건물	김해대로 2349	4층432호 (부원동,부원역그린코아더센텀) 철근콘크리트구조	20.0731㎡ (6.07평)

진행	(입찰22일전)

2024-07-18 유찰

(100%) 115,000,000원

2024-08-23 유찰

(80%) 92,000,000원

2024-10-10 유찰

(64%) 73,600,000원

2024-11-14 진행

(51%) 58,880,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부산김해경전철 부원역" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트 및 상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층 지상4층건 내 4층 432호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중인것으로 조사됨.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복8차선, 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
태OO	전체			2023.11.17	3천만원 [월]25만원		2021. 1. 12. ~ 현재
매각물건명세 비고		태광실업 주식회사 : 2019. 1. 19. 전세권 설정함. 전세권 설정시 계약과 보증금, 차임 동일하게 재계약하여 점유 중이며, 티케이지태광 주식회사로 상호변경하였음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
업무시설(오피스텔)이나 현재 거주지로 사용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 부원동 소재 "부산김해경전철 부원역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	104,666,667원	60,312,700원	57.69 %	2.3회
6개월	6건	126,666,667원	59,896,850원	46.83 %	5회
12개월	14건	98,714,286원	52,720,436원	53.06 %	3.6회