1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 인근은자연림, 과수원 등으로 이용 중입니다.
2) 교통상황=기호 1,2) 본건인근까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2) 급경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1,2) 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(내곡리)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>기호 2)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m) 가축사육제한구역(그외지역200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : Ⅰ. 감정평가의 개요 / 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1.,2.는 현황 자연림 상태이며 지적도상 맹지임. 목록 1. 토지의 일부는 도시계획시설(도로, 완충녹지)에 저촉되
며, 목록 2. 토지 전체는 도시계획시설(도로)에 저촉되는 바, 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 수풀 등으로 인하여 육안으
로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 본건 토지들은 인접 토지와의 경계가 불분
명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.: 임야상태임, 분묘 소재 여부는 불분명함. 정확한 위치 및 면적등은 측량등 별도의 확인이 필요함
목록2.; 단감나무가 심어져 있으나 관리되지 않는 토지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종전용주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
