최근본 물건
[경기도 성남시 근린상가경매] 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 <2023타경6002>
이 물건의 사건번호는 2023타경6002 (수원지방법원 성남지원)입니다
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입 찰 일
입찰 10 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 성남지원 5계☎ 031-734-7007
소 재 지
경기도 성남시 중원구 양현로405번길 5, 3층303호 (여수동,신야탑푸르지오1)
지도 보기
사건번호
2023 타경 6002
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
312,000,000원
채 권 자
중OOO
사건접수일
2023.12.27
최저입찰가
(49%) 152,880,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.28
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.03.04
경매청구금
159,128,470원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
52.32㎡(15.83평 )
토지면적
9.09㎡(2.75평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
양현로405번길 5
1553.1 분의 9.094
9.094㎡ (2.75평)
건물
양현로405번길 5
3층303호 (여수동,신야탑푸르지오1) 철근콘크리트구조
52.32㎡ (15.83평)
2024-07-22
유찰
(100%) 312,000,000 원
2024-08-26
유찰
(70%) 218,400,000 원
2024-09-30
진행
(49%) 152,880,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동에 소재하는 "성남시청" 남측 인근에 위치하며,본건 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선 야탑역), 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 지하 6층/지상 10층 건 중 제3층 제303호로서, 외벽: 석재붙임, 강화유리 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중이며 본건과 304호는 벽체 구분없이 학원(상호:니콜즈 베스트 영어수학 학원)으로 이용중입니다. 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도"참고 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로, 동측으로 중로변에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2013.11.22
미상
있음
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 분당구 야탑동에 소재하는 "성남시청" 남측 인근에 위치합니다 . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.22.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
600,750,000원
304,437,500원
50.67 % 2.3회
6개월
6건
451,333,333원
248,531,667원
54.99 % 1.7회
12개월
35건
432,915,659원
237,350,281원
54.86 % 2.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 상가 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 5, 3층304호 (여수동,신야탑푸르지오1)
사건번호 : 2023 6019 감정가 475,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 232,750,000 원
입찰일 상가 경기도 성남시 중원구 양현로 411, 401호 (여수동,씨티오피스타워)
사건번호 : 2024 56219 감정가 149,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 104,300,000 원
[성남시 중원구 근린상가] 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 5, 경매상담 <2023타경6002> 경기도 근린상가 경매
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