언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 영천시 북안면 고지리에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2023타경101059)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,497,630,980원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,713,839,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 금노동 소재 "주남네거리" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 소매점, 창고 및 후면 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재 "금호역" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 나지 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황= 본건까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
4) 교통상황= 본건까지 차량통행 자유로우며, 대중교토이용 등 제반교통사정은 보통임.
5) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 창고용 건부지임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 나지임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전임. 기호(4) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태= 서측으로 폭 약 15미터의 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 인접 도로상태= 기호(1) : 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 남서측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함. 기호(3) : 남측으로 폭 약 8미터의 비포장도로와 접함. 기호(4) : 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1), (4) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2018-05-03)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)) 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한 200m(전 축종 사육제한)) 기호(3) : 자연녹지지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육 제한)), 철도보호지구(철도보호지구)
10) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 지역특화발전특구(영 천한방진흥특구)
11) 제시목록 외의 물건= --
12) 제시목록 외의 물건= --
13) 공부와의 차이= 없 음.
14) 공부와의 차이= 없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
1) 건물의 구조= (가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-Beam 250×175mm, 200×100mm 층고 : 약 7미터 외벽 : 샌드위치판넬 마감 내벽 : 우레탄뿜칠, 갈바륨 마감 바닥 : 하드너 마감 (나) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 목재 및 알루미늄샷시
2) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 우레탄뿜칠, 갈바륨잇기, 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 데코타일, 칼라하드너 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 (나) 조적조(벽돌조) 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시
3) 이용상태= (가) 식품가공공장 및 창고 (나) 화장실
4) 이용상태= (가) 창고 (나) 단독주택
5) 설비내역= (가) : 냉동·냉장설비 등이 되어 있음. (나) : 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 설비내역= 기호(가)에는 냉동·냉장설비 등이 되어 있음.
7) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함.
8) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 제시외건물이 소재함.
9) 공부와의 차이= 본건 기호(가) 건물은 제시목록상 "2층" 이나, 실제 "1층" 임.
10) 공부와의 차이= 없 음.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건 기호(다) 건물은 멸실임.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남측 인근에 위치하는 "유성아파 트(통칭:유성타워맨션)" 제11층 제1107호 구분건물로서, 부근일대는 아파트, 다세대 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경= 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남측 인근에 위치하는 "미리내빌라(통 칭)" 제비동 제2층 제202호 구분건물로서, 부근일대는 다세대주택, 아파트 등으로 형 성되어 있는 기존주택지대임.
3) 교통상황= 본건단지까지 차량 진출입 자유로우며, 대중교통 이용 등 제반교통사정은 보통임.
4) 교통상황= 본건단지까지 차량접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
5) 건물의 구조= 철근콩크리트조 슬라브지붕 12층건 중 제11층 1107호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
6) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
7) 이용상태= 아파트로 이용중임.
8) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
9) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등= 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
14) 인접 도로상태등= 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종사육제한)), 상대보호구역
16) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축 사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
17) 공부와의 차이= 없 음.
18) 공부와의 차이= 없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 등은 동류형의 표준적인 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 영천시 북안면 고지리 소재 "북안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황= 1) 토지의 형상 및 이용상황 기호(1), (6) : 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지 로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, 도로임. 기호(3)∼(5) : 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, 도로임. 2) 인접도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로와 접함. 기호(2)∼(5) : 본건이 폭 약 3∼4미터의 포장도로임. 기호(6) : 남측으로 폭 약 3∼4미터, 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1)∼(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
3) 건물의 구조 및 현상= 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 판넬 및 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 타일, 판넬, 몰탈위 페인팅, 우레탄뿜칠 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전 설비, 냉동설비, HACCP 설비 등이 되어 있음. (나) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 데코타일, 자기질타일, 장판지 및 세멘몰탈 등 마감 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. (다) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바닥 : 데코타일, 자기질타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 위생 및 급배설비되어 있음.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 김 제조설비로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 기준시점일 현재 가동 중단됨 상태임.
5) 공작물의 현상= --
6) 기타참고사항= 1) 공부와의 차이 ① 본건 기호(2)∼(5) 토지는 제시목록상 지목이 "답" 이나, 현황 "도로" 임. ② 본건 기호(가) 건물은 제시목록상 "경상북도 영천시 북안면 고지리 476-1, 476 -2, 476-3, 627-1, 629, 631-1, 502, 877-1번지" 이나, 토지 합병되어 실제 "경 상북도 영천시 북안면 고지리 476-1번지" 임. ③ 본건 기호(가) 건물은 제시목록상 지붕이 "판넬지붕" 이나, 실제 "판넬 및 스라 브지붕" 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 포함 일괄매각, 목록3,4,5,6.공부상 답이나 현황 도로이며 이에 대한 해당 면사무소의 사실조회회신있음, 목록2.건물은
등기사항증명서상 지번표시와 달리 토지 합병되어 실제 고지리 476-1번지 소재하며 판넬지붕이 아닌 실제 판넬 및 스라브지
붕임, 목록7.철도보호지구 저촉감안평가, 기계기구 상당수(1~26,28,29) 소재불명임
[부동산 현황조사서 비고란]
*조사참여인:북안 못안길 2-54 공장 관리인 이희복
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-31입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 금노동 소재 "주남네거리" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 스라브지붕. 유류보일러. 도시가스.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.04.01.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
