2023타경121596
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 246,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 172,200,000원으로
대구지방법원 경매2계 전화 :☎ 757-6772에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 <남대구세무서> 남서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선(대명역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 2층 212호 단위세대로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= (가) : 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이 용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 폭 약 40미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단 위계획구역(2019-03-11), 광로3류(폭 40m-50m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한구역, 정비구역(2019-03-11)임. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-03-11), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-07-20)(대명6동 44구역 재건축사업 정비계획변경 결정 및 지형도면 고 시)(저촉), 가축사육제한구역, 정비구역(2019-03-11)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "송병화"임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 <남대구세무서> 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.05.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
