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2023타경121596 | 대구광역시 남구 대명로10길 6, 3동 2층212호 (대명동,우방뉴코스모스아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경121596 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 2계 |
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| 2023 타경 121596 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 남구 대명로10길 6, 3동 2층212호 (대명동,우방뉴코스모스아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
246,000,000 원 |
| 대지권 |
44.14㎡(13.35평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(100%)246,000,000 원 |
| 건물면적 |
69.12㎡(20.91평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
254,251,287 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
246,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
172,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/28 |
246,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.05.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대명로10길 6 |
9608.6 분의 44.1421 |
44.142㎡ (13.35평) |
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건물
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대명로10길 6 |
2층212호 (대명동,우방뉴코스모스아파트) 철근콩크리트구조 |
69.12㎡ (20.91평) |
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대구광역시 남구 대명동 소재 <남대구세무서> 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 <남대구세무서> 남서측 인근에 위치하며, 부근일
대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선(대명역)이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 2층 212호 단위세대로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= (가) : 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이
용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 폭 약 40미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단
위계획구역(2019-03-11), 광로3류(폭 40m-50m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한구역,
정비구역(2019-03-11)임.
기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-03-11), 중로2류(폭
15m-20m)(2023-07-20)(대명6동 44구역 재건축사업 정비계획변경 결정 및 지형도면 고
시)(저촉), 가축사육제한구역, 정비구역(2019-03-11)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 소유자
집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "송병화"임.
나. 임대관계
미상임.
다. 기타
본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해
표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.05.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
294,285,714원 |
217,947,650원 |
74% |
1.4회 |
| 6개월 |
19건 |
296,210,526원 |
227,365,111원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
29건 |
318,586,207원 |
243,146,797원 |
76% |
1.3회 |
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