[창녕군 부곡면 토지/임야] 경상남도 창녕군 부곡면 사창리 산7 경매투자문의 <2023타경11908> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 창녕군 토지/임야경매] 경상남도 창녕군 부곡면 사창리 <2023타경11908>

창원지방법원 밀양지원 경매1계 2023 타경 11908

이 물건의 사건번호는 2023타경11908 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
소 재 지	경상남도 창녕군 부곡면 사창리 산7 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 350-2531
사건번호	2023 타경 11908	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	320,252,000원	채 권 자		사건접수일	2023.07.14
최저입찰가	(64%) 204,962,000원	채 무 자		개시결정일	2023.07.25
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.10.25
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	27,372.00㎡(8,280.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사창리 산7	임야	27372㎡ (8,280.03평)

진행	(입찰15일전)

2024-07-22 유찰

(100%) 320,252,000원

2024-09-02 유찰

(80%) 256,202,000원

2024-10-14 진행

(64%) 204,962,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 부곡면 사창리 소재 "창녕스포츠파크" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=중경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "묘지" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도 상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 (‘사진용지’상 분묘 이외에도육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있음), 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지목은 '임야'이나 현황 일부 '묘지'상태임. 지적도상 맹지임. 분묘 수기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 부곡면 사창리 산7 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무,잡목자생함,분묘소재함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 부곡면 사창리 소재 "창녕스포츠파크" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 7. 25. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	79,195,350원	47,550,000원	59.49 %	3.5회
6개월	3건	72,300,900원	39,700,000원	54.17 %	3.7회
12개월	13건	142,732,538원	51,171,230원	35.92 %	3.4회