감정가는 268,117,600원입니다만 최저입찰가는 187,682,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 경기도 양평군 용문면 오촌리 59-8
◐ 유 형 : 주택
◐ 사건번호 : 2024 타경 80
◐ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오리골마을" 내에 위치하며, 인근일대는 야산지대로서 계곡을 따라 전원주택 및 농경지 등이 밀집하여 소재하고 있음.
2) 교통상황=버스정류장이 소재하는 왕복2차선 간선도로 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=기타조적구조 경량철골조지붕 단층건으로서외벽 : 치장벽돌쌓기, 벽돌형타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 강화마루, 장판재 등 마감.
2) 이용상태=단독주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.
3) 설비내역=보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건의 의뢰목록상 용도는 "제1종근린생활시설(농산물판매점)"이나 현황 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%
2. 일괄매각, 제시외 건물 포함
3. 목록1 토지는 공부상 지목이 '대지'로 지상에 목록2 건물이 소재하며, 북측 일부는 현황 '도로'로 이용중임
4. 본건은 북서측으로 인접한 '59-7(전)', '68-1(전)'과 동측으로 인접한 '389(구거)'의 각 일부를 점유하여 사용중인 것으로 조사됨(감정평가서의 지적도 참조)
5. 본건 토지 및 건물에 부합하는 석축, 수목, 급·배수설비, 데크설비, 차양 등은 거래관행상 토지 및 건물에 포함하여 평가함
6. 목록2 건물 건축물대장상의 용도는 '근린생활시설(농산물판매점)'이나, 현황은 '주택'으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음
목록2. 건물은 등기부상 제1종근린생활시설이나 현황은 주택으로 이용중이며, 제시외 데크, 창고, 나무펜스, 정원수가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오리골마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 간선도로. 방2. 화장실2. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-21에 215,500,000원 (80.38%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 30%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
