[의성군 다인면 공장] 경상북도 의성군 다인면 용곡리 448-1 경매컨설팅 <2023타경11366> 경상북도 공장 경매

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[경상북도 의성군 공장경매] 경상북도 의성군 다인면 용곡리 <2023타경11366>

대구지방법원 의성지원 경매2계 2023 타경 11366

이 물건의 사건번호는 2023타경11366 (대구지방법원 의성지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 의성지원 2계 ☎ 054)830-8062
소 재 지	경상북도 의성군 다인면 용곡리 448-1 지도 보기				대구지방법원 의성지원 2계 ☎ 054)830-8062
사건번호	2023 타경 11366	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	60,104,930원	채 권 자	풍OOO	사건접수일	2023.09.08
최저입찰가	(34%) 20,616,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.12
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.23
경매청구금	52,619,328원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	138.69㎡(41.95평)	토지면적	160.00㎡(48.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용곡리 448-1	대	160㎡ (48.40평)
건물	서부로 3667-1	단층공장	132.59㎡ (40.11평)
제시외건물	서부로 3667-1	공장	6.1 ㎡(1.85평) 포함

진행

2024-07-24 유찰

(100%) 60,104,930원

2024-08-21 유찰

(70%) 42,073,000원

2024-09-11 유찰

(49%) 29,451,000원

2024-10-23 유찰

(34%) 20,616,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 다인면 용곡리에 소재하는 속칭 "동동마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 자연부락내 단독주택, 마을주변의 농경지로 형성된 국도주변 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 간선도로 및 대중교통사정 등을 고려시 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=자체 지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 "공장용지(정미소)"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 4-5미터, 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구(동동지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 대이나 현황 "공장용지(정미소)"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2): 시멘트 블록조 함석지붕 단층 건물로서[사용승인일:1964] 벽체: 시멘트블럭 마감 및 함석 마감 바닥: 시멘트몰탈 마감 등 천정: 목제 트러스노출.
2) 이용상태=기호(2): 공장(정미소)으로 이용중입니다.
3) 설비내역=없습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(기호ㄱ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=기호(2) 공부상 함석지붕이나 실제 "강판 및 스레트지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록1)공부상 지목은 '대'이나 '공장용지(정미소)' 이용중임, 목록2)공부상 구조는 '함석지붕'이나 실제 '강판 및 스레트지붕'임, 일부 기계기구 소재불명.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 의성군 다인면 용곡리에 소재하는 속칭 "동동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.4.18. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	72,736,910원	52,250,000원	72.22 %	1.5회
6개월	5건	273,937,098원	174,440,000원	63.74 %	1.4회
12개월	12건	132,106,347원	85,927,628원	64.39 %	1.2회